Découvrez le concept du Home Staging à Mulhouse et Colmar
Vous connaissez le dicton "On n’a qu’une seule occasion de faire une bonne 1ère impression" ? Pour un bien immobilier, c’est pareil. Les amateurs de Stéphane Plaza le savent : le coup de cœur d’un acquéreur s’opère dans les 90 secondes après avoir franchi la porte de l’appartement ou de la maison qu’il visite.
Tel est l’objectif du home staging, un concept né aux Etats-Unis dans les années 70 et désormais bien installé en Europe. En France, selon une étude, un home staging réussi affiche une durée moyenne de mise en vente de 27 jours (contre 105 jours sans intervention). Quant au taux moyen de négociation, il est réduit à 2,1% alors que la moyenne nationale s’établit à 12% (source : statistiques 2020-C21). CQFD. Alors, pour vendre rapidement et au meilleur prix, il faut séduire au 1er coup d’œil.
Ici, pas de magie car le home staging ne rien laisse au hasard. Cette technique s’appuie sur 3 fondamentaux :
- Valoriser les qualités de votre bien immobilier : sa superficie et le volume de ses pièces, sa luminosité, son organisation et sa circulation
- Vréer une ambiance neutre et élégante qui plaise au plus grand nombre
- Minimiser l’investissement puisque le montant des travaux doit rester dans une fourchette de 0,5 à 4% de la valeur du bien.
Vous l’aurez compris, home stager c’est un métier !
Comment vous aider à vendre ou louer mieux et plus vite ?
Concrètement, j’adapterai ma prestation de valorisation à votre configuration immobilière. Le plus souvent, il s’agira de traiter en priorité les pièces de vie (séjour, salon cuisine, salle à manger). D’autres fois, il sera plus judicieux de suggérer le potentiel d’un grenier pour l’aménagement de chambres supplémentaires, voire d’une salle de bain attenante.
Dans tous les cas, je donnerai priorité à la rentabilité en tirant parti de l’existant pour créer de la valeur à moindre coût. Ainsi, après avoir réalisé le diagnostic, je vous livrerai des conseils professionnels et vous guiderai pour dépersonnaliser, désencombrer et réaliser de menues réparations. Résultat : une mise en scène idéale de votre intérieur qui facilite la vente.
PRIX : sur devis
Cette formule est pour vous si :
- votre appartement ou maison ne se distingue pas des autres biens proposés sur le marché pour un budget équivalent
- cela fait plus de 2 mois que votre bien est mis en vente, sans la moindre promesse d’achat
- votre décoration est trop personnalisée et les espaces trop encombrés
- vous avez détourné la fonction initiale d’une pièce (non la buanderie n’est pas un garage à vélos !)
- vous ne parvenez pas à adopter la vision de l’acquéreur et ne repérez pas les facteurs qui le gênent dans l’appréciation des volumes et des espaces
- le logement que vous vendez est vide, or l’absence de meubles peut freiner la capacité de projection voire susciter un sentiment de malaise
Vous y gagnerez :
- une mise en scène chaleureuse, lumineuse et spacieuse qui valorise tout le potentiel de votre bien
- plus de visites car votre bien correspond à tous les profils d’acquéreurs, qu’il s’agisse de primos accédants ou de seniors
- en qualité de visites : les visiteurs souligneront d’eux-mêmes tous les points forts… il vous suffira d’acquiescer
- en temps puisque le home staging a un impact significatif sur la durée de mise en vente
- une vente au meilleur prix : le vôtre !